En el mundo de la inversión inmobiliaria, encontrar los mejores inquilinos es fundamental para asegurar el éxito y la rentabilidad de nuestras propiedades. Pero, ¿cómo podemos garantizar que seleccionamos a personas responsables, contentas de pagar cada mes y que cuiden de nuestros activos? Porque nadie queremos inquilinos no deseados.

Es la pregunta del millón: ¿cómo encontrar buenos los mejores inquilinos? Ya sea para un nuevo Piso Compartido Premium, o para reemplazar a un inquilino que se marcha.

En este artículo te voy a dar una lista con más de 25 lugares donde puedes encontrar inquilinos para alquilar tu habitación.

Te digo desde ya, que esta lista no te va a servir para gran cosa… A no ser que, seriamente, la recorras del punto 1 al 25 con curiosidad, y te plantees cómo ponerlos en práctica.

Todas son estrategias efectivas y creativas, que te ayudarán a atraer a los inquilinos ideales. ¡Es hora de encontrar a los mejores inquilinos para tus habitaciones y maximizar el éxito de tu inversión.

Inquilinos hay de sobra… pero el mercado no es infinito

El mercado es extensible, pero no es infinito.

Como siempre digo, estamos en un mercado de competencia y los que más preparados estén serán los que se adapten y «sobrevivan» a largo plazo (#seleccionnatural)

Tanto tú como yo, nos hemos dado cuenta que el alquiler por habitaciones está en auge. Que salen gurús de todas partes. Que cada vez hay más habitaciones en nuestra ciudad…Y que se está profesionalizando cada vez más. Esto puede ser la mejor noticia… o la peor!

Es una excelente noticia si tú te puedes beneficiar de este mercado en auge.

Puede ser un jarro de agua fría si el que se beneficia es otro propietario que lo hace mejor que tú o tiene mejor producto… y precisamente, te quita a ti los inquilinos.

No puedes evitarlo ni ir contra corriente.

No puedes evitar que otro quiera hacerlo bien.

Debes nadar a favor del río.

Y hacerlo tú mejor que otros.

Estando atento a la evolución del mercado, y proponiendo desde el principio la vivienda perfecta al tipo de inquilino que quieras atraer.

Los inquilinos vienen solos… en algunas ciudades.

En otras ciudades, no basta con Idealista.

Idealista es una excelente fuente de inquilinos, no nos vamos a engañar. Pero no es la única ni la mejor.

Y en muchas ocasiones, hay que salir a buscarlos. Ir a donde ellos están.

Por favor, no te conformes con poner UN anuncio y esperar.

Si no llama nadie, esperar más…

Y si sigue sin llamar nadie, asumir que la habitación estará vacía hasta quien sabe cuándo.

¿Asumir que la habitación estará vacía? ¡Eso NUNCA!

Pon todo de tu parte para encontrar un inquilino.

No seas conformista, por favor.

Aquí tienes una lista de lugares donde puedes encontrar inquilinos:

Portales de vivienda o de particulares

A continuación, te dejo una lista con los mejores portales de vivienda o de particulares:

1. Idealista.
2. Fotocasa.
3. Pisos.com.
4. Mil anuncios.
5. Walapop.
6.  Departiculares.co.m
7.  Enalquiler.
8.  Buscopiso.com.

Portales especializados en habitaciones

Aquí te dejo los portales especializados en habitaciones:

9.   Badi.
10.  Piltra.
11.  Pisocompartido.com.
12.  Spotahome.
13.  Roomlala.
14.  Roomless.
15.  Roomgo.
16.  Erasmusu => especial Erasmus.

Alquiler temporal o corporativo

Te comparto las cuatro mejores plataformas de alquiler temporal o corporativo

17.  Airbnb => mi preferida
18.  Thehomelike.
19.  Housingeverywhere.
20.  Booking.com.

Otros

Y como no hay pretextos para encontrar a los mejores inquilinos, aquí te dejo cinco sitios más:

21.  Grupo Facebook de tu ciudad, de tu universidad…
22.  Tablón de anuncios universidad.
23.  Tutor/Responsable Erasmus.
24.  Recursos Humanos empresas cercanas (una gran fuente de inquilinos).
25.  Boca a boca => la mejor fuente: recomendaciones de los inquilinos actuales.

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Si tienes tu anuncio ya creado, «simplemente» tienes que hacer copiar y pegar.

No tienes nada que perder, y mucho que ganar.

Recuerda que encontrar buenos inquilinos requiere tiempo, esfuerzo y atención a los detalles. Nunca alquiles a la primera persona que venga.

Explora y usa estas 25 maneras y te asegurarás de no tener tu habitación vacía practicamente nunca.

PD. Si piensas poner un anuncio en Airbnb para alquiler de temporada a partir de un mes (funciona genial!), házmelo saber en los comentarios o mándame un correo sam@clubrentable.com y te explico cómo hacerlo, y te mando mi enlace de afiliado, para ganar algo tú y yo 😉

PD2. ¿Conoces otras fuentes de inquilinos que funcionan? Me encantaría que me contarás cuáles conoces.