Desde que empecé a trabajar a los 21 años, mi sueño ha sido jubilarme a los 40. Al principio lo decía medio en broma, pero ahora puedo celebrar con orgullo que mi sueño se ha hecho realidad ✨
Y cuando hablo de jubilación no me refiero a estar en la piscina con un cóctel en la mano todo el día…
Me refiero a emplear mi tiempo en lo que me guste y me apetezca. Donde quiera y con quien quiera.
“Elige un trabajo que te guste y no tendrás que trabajar ni un día de tu vida” esta frase de Confucio ha guiado mi vida estos últimos años.
No suelo arrepentirme y asumo mis decisiones. Pero, sin llegar a estar arrepentida, sinceramente creo que debería haber comenzado a preparar mi jubilación mucho antes…
Soy madrileña, de Atocha. Mi familia viene de Cuenca y de Galicia. Mi marido es catalán. Por supuesto cada año paso las vacaciones entre la Costa Brava, mi pueblo en Cuenca y la playa en Rias Baixas. Y me encanta esta riqueza y variación de tierras y gentes. (Por cierto, Cuenca, Girona y Vigo, excelentes ciudades para un PCP 😉). Vine a vivir a Paris hace 18 años y actualmente vivo entre Francia y España, ¡cojo el avión como quien coge el autobús!
Tengo dos hijos maravillosos, y poder pasar tiempo con ellos es mi prioridad, al mismo tiempo que asegurar su futuro. Estar con ellos, y poder disfrutar de mi familia allí donde estén es mi motor para invertir e intentar ser cada día más libre.
Me considero uno de los que yo llamo “nuevos inversores”. Personas completamente normales, papás y mamás, jóvenes o no tanto, con un trabajo normal… que soñamos con vivir algo mejor y tener algo más de libertad 💸.
Ni vengo de una familia rica, ni he heredado nada, ni me ha tocado la lotería. Todo lo que he construido ha sido gracias a mi empeño, mi constancia y mi sudor.
Comencé a interesarme en comprar un piso para ponerlo en alquiler cuando nació mi hija, y la verdad es que nunca pensé que fuera posible avanzar tanto y tan deprisa.
Mi primera inversión no fue muy rentable… al contrario, cada mes tenía que poner 100€ de mi bolsillo para pagar la hipoteca. Y a parte, el resto de los gastos.
Tenia el perfil más peligroso para invertir: muchas ganas, algo de ahorros y muy pocos conocimientos.
Me enamoré de un pisito monísimo. Típico error de debutante. Más que invertir en un activo, había comprado una deuda.
No me importó inmediatamente, la verdad es que me dejé llevar y fue bastante fácil 🤙. Firma por aquí y firma por allá… Mi objetivo en aquel momento era invertir muy a largo plazo para quizá dentro de 25 años tener un ingreso extra a mi pensión.
En realidad, este es el objetivo de muchos inversores que he cruzado en mi camino 😢
Lejos de arrepentirme, aproveché la oportunidad para formarme, identificar mis errores, y corregir lo que fuera posible
📘Empecé a leer y a escuchar mucho sobre inmuebles.
Descubrí que era posible ganar dinero AHORA, y no dentro de 20 años.
Mi segunda inversión sí que fue rentable. Compré una vivienda para alquilarla por habitaciones…. Y resultado…. ¡casi 500€ en mi bolsillo cada mes! 💶💶 485€ para ser exactos, una vez hipoteca y todos los gastos pagados.
Pero ahora tenía otro problema, y muy gordo para mí. Sólo tenía dos pisos y pasaba muchísimo tiempo en la gestión. Yo ya tenía un trabajo y mi objetivo por supuesto no era crearme otro trabajo más. Más bien, todo lo contrario.
Te aseguro que mi vida cambió el día que decidí invertir en mí misma y formarme de verdad. 🎓🎓 Y pagar para tener acceso a personas e informaciones que no están disponibles de manera gratuita 🤐.
Porque iba dando palos de ciego y, aunque no todo me fue mal, estaba muy lejos de obtener las rentabilidades y sobre todo, la libertad que esperaba.
¡Me di cuenta además de cuantíiiiisimas cosas no sabía y de todo el dinero que he perdido o he dejado de ganar por el camino…!
Me he formado con los mejores inversores inmobiliarios en Francia (donde el mercado de alquiler está muchísimo más desarrollado). Durante los últimos años he conocido a muchísimos inversores, personas totalmente normales, con los que he intercambiado “secretos” 💌 que me han abierto los ojos .
He practicado diferentes estrategias de inversión.
He participado en numerosos eventos y seminarios.
Incluso he organizado y dirigido un mastermind inmobiliario
El problema es que esa “deuda” en la que había invertido,
me estaba quitando poder adquisitivo cada mes.
⌛⌛El tiempo es nuestro activo más valioso. Es un recurso limitado, y por suerte o por desgracia, ninguno sabemos cuánto tiempo más nos queda.
Decidir en qué pasas tu tiempo no tiene precio.
Por eso decidí que quería pasar mi tiempo con mi familia y con mis hijos. Y dedicándome a lo que me gusta 💖 (que es crear valor para mis inquilinos y mis clientes, compartir y estar con gente positiva). Y no dedicándole mi vida entera a mi jefe y suplicando un aumento o una promoción que no llegaban.
O lo que es peor, cuando era manager, era mi trabajo anunciar a mi equipo los pésimos aumentos cada año. Y fijarles objetivos cada vez más exigentes, y darles promociones cada vez peores. Y aunque iba en contra de mis principios, no tenía más remedio que acatar.
En 2019 comprobé que no podía seguir a este ritmo, porque con 1 o 2 pisos al año, el camino se hace largo…. Y siempre en búsqueda de la optimización, pisé el acelerador y mi próxima inversión fue directamente un edificio 🏬
Me hace gracia porque cuando digo en mi entorno que tengo un edificio, la gente debe imaginarse un edificio de 8 plantas en la Gran Vía de Madrid… o yo qué sé… pero me han preguntado muchísimas veces “Wahou, ¿cómo lo has hecho?”
Lo primero, mi edificio no tiene 8 plantas, y lo segundo ni está en la Gran Vía, ni está en Madrid. Por cierto, tampoco era muy wahou (bueno, después de la reforma sí que es 😊)
Rodearse de gente que ya ha conseguido lo que tú quieres conseguir te abre los ojos a las nuevas oportunidades.
Este edificio me costó más o menos lo mismo que los otros dos pisos que ya había comprado juntos. Pero claro, la diferencia es que aquí ya tenía un método para analizar bien el mercado e identificar una buena zona, ya sabía negociar bien el precio de compra y sabía negociar correctamente una buena hipoteca…
La magia de un edificio es que con una firma en el notario y una hipoteca, ya tienes varios pisos de golpe. Es un excelente acelerador 🚀
Si has leído mi guía para explotar la rentabilidad, ya sabes que la base de mi negocio (y de todo negocio en general) es comprar barato y vender caro
Por eso, sólo alquilo utilizando estrategias de Alto Rendimiento: o por habitaciones (Piso Compartido Premium), o por noches (alquiler turístico). 🎯Mi objetivo es ganar en libertad y he comprobado que alquilando un piso a una familia normal debo emplear el mismo tiempo y energía, y no me acerca a mi objetivo.
Desgraciadamente, en esta vida necesitamos otro recurso que es el dinero para poder elegir en qué empleamos nuestro tiempo 💰
Por supuesto que el dinero no compra la felicidad. Pero LA FALTA DE DINERO NO COMPRA NADA.
En 2021 lancé Club Rentable para acompañar a personas motivadas que desean pasar a la acción e invertir en una vivienda rentable como yo hago.
Disfruto con la planificación y la gestión de cada proyecto. Mientras en uno empieza la reforma, el anterior ya está listo para alquilar. Y ya estoy buscando el siguiente… a veces va muy rápido, a veces se tarda meses.
Algunas de mis inversiones están en Francia y otras en España. Con un patrimonio de 14 viviendas, ya sé que esto es un maratón y no un sprint.
Y disfruto aún más acompañando a los miembros de mis programas a crear ellos también la vida que desean.
Mi misión es aportar un soplo de aire fresco a todo este mundillo inmobiliario que en ocasiones encuentro pasado de moda, o parece que está “reservado” a unos cuantos, cuando en realidad cualquier persona que se lo proponga puede vivir mejor, y crearse un patrimonio muy rentable, desde cero.
Al mismo tiempo que aportar valor a mis inquilinos… ¡se me ponen los pelos como escarpias al ver el estado de ciertas viviendas en alquiler! 🏚 Ojalá pueda contribuir a que esto cambie.
Porque la libertad no puede comprarse con dinero, pero el dinero te permite elegir… ¡y para mí esa es la mayor libertad!
💛 Por tus éxitos!
Sam